大阪市の解体工事ならトライズ

大阪市で解体工事を依頼したいのに、解体工事にかかる適正な費用がわからない、という方も多いのではないでしょうか。
賢く解体工事を依頼するためには、解体工事業者から提示された金額が適正であるかどうかを見極める必要があります。
この記事では、大阪市での解体工事費用の適正価格と、少しでも解体工事費用を安く抑えるコツをご紹介します。

適正価格を判断するポイント

解体工事費用の適正価格とは、解体工事市場において妥当な価格かどうか、適正な価格帯にあるかどうかということです。
適正価格がわからないまま解体工事を依頼してしまうと、解体工事業者から不当な価格で解体工事費用を提示され、言われるがままに支払ってしまう可能性があります。
適正価格であるかどうかは、どうすればわかるでしょうか。いくつかのポイントを確認することで、適正価格かどうかを判断することが可能です。
適性価格かを判断するためのポイントは大きく３点あります。
ご紹介する3つのポイントを考慮に入れ、解体工事費用の適正価格を判断していきましょう。

• ・廃材の処理
• ・追加工事
• ・建物の環境

廃材の処理

大阪市における解体工事では、「廃材の処理」に関して、建設リサイクル法で定められた方法に基づいて処理しなければなりません。
しかし、全国的に見ると一部の解体工事業者の中には、廃材の処分の際に不法投棄を行い、廃材処分費を削ることで格安料金での解体工事を実現しているところがあります。
もし不法投棄が行われれば、解体工事業者だけでなく、解体工事を依頼した施主側も法律で厳しく罰せられてしまう可能性があるため注意が必要です。
解体工事費用が妥当な理由もなく安すぎる場合は気を付けましょう。

追加工事

解体工事において「追加工事」が必要になることはあり得ることです。
事前調査では確認できないことや、解体工事が始まってから判明する事柄があるためです。
しかし、さまざまな理由をつけて追加工事を請求してくる解体工事業者もあります。
事前に、解体工事業者にどのような場合に追加工事が必要になるのか、どれくらいの費用がかかるか等についても確認しておきましょう。
事前に追加工事について確認して見積書をとることで、適正価格を判断することができます。

建物の環境

解体工事費用は、「建物の環境」によっても大きく左右されます。
たとえば、一般的に解体する建物が木造二階建てであれば、解体工事費用は1坪あたり3万円から5万円ほどです。しかし、解体する建物が急な斜面にある場合などは、一般的な解体工事費用の相場に該当しない場合があります。
解体工事費用の適正価格を見分けていくには、建物が建っている環境も考慮に入れておきましょう。

解体工事費用を安く抑えるコツ

実は、解体工事を「分離発注」した場合、全体の解体工事費用を20％から30％ほど削減できる場合があります。
解体工事の分離発注とは、住宅メーカーや工務店などの企業に解体工事を一括依頼せず、別々に依頼することです。住宅メーカーや工務店などの企業は、下請け業者に解体工事を依頼することが一般的で、その依頼する分の料金が解体工事費用に上乗せされてしまいます。しかし、解体工事業者と直接取引ができる「分離発注」ならば、下請けに依頼する分の料金を削減できます。

まとめ

この記事では、解体工事費用の適正価格を判断するためのポイントと、解体工事費用を安く抑えるためのコツについて解説しました。
解体工事を依頼するにあたり、解体工事の専門的な知識がなくても適正価格を判断することは可能です。そして、解体工事費用をできるだけ抑えたいと考えている方には解体工事専門業者に直接依頼する「分離発注」がおすすめです。
大阪市での解体工事を考えている方は、是非参考にしてください。