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解体工事を行って土地を更地にしたまま放置してしまうことがあるかもしれません。
そうなると、土地を活用して収入を得ることなく、固定資産税だけを払い続けることになります。特に更地は、家屋が建っている状態の時よりも固定資産税が高くなりますので、なんとか土地を有効活用していきたいものです。
できれば、その土地が収入を生み出す「土地活用」を行っていきたいと考えるのではないでしょうか。
解体工事後の「土地活用」の一つに「ガレージハウス経営」があります。
ガレージハウスは希少性が高く、比較的高額な賃貸料金で貸し出すことが可能な物件です。
この記事では、ガレージハウス経営を考えておられる方に向けて、ガレージハウス経営のメリットと成功の秘訣を解説していきます。是非、参考にしてください。

ガレージハウス経営のメリット

ガレージハウス経営のメリットについて考えてみましょう。
ガレージハウス経営には、どんなメリットがあるのでしょうか。

「比較的悪い立地条件でも需要がある」

ガレージハウス経営のメリットの一つに「比較的悪い立地条件でも需要がある」ということが挙げられます。
たとえば、駅などから離れた場所にある土地でも、ガレージハウスであれば住んでみたい思う人はいます。入居者は車での移動を前提としているので、多少駅から遠い物件であったとしても貸すことが可能です。
普通のアパートや賃貸マンションでは難しい土地にでも経営可能なのが、「ガレージハウス」の強みです。

「賃貸料金を高めに設定できる」

そして、ガレージハウス経営のメリットには「賃貸料金を高めに設定できる」ということも挙げられます。
ガレージハウスは、希少性が高く、競合物件が少ないことから賃貸料金を高めに設定できます。
さらに、入居者に長期間入居してもらうために、ターゲットとして定めた入居者に合わせた設計にすることは重要です。

「土地が狭くても活用可能」

ガレージハウス経営は、「狭い土地でも活用可能」です。
ガレージハウスは、戸建て賃貸ですので、戸建てが建てられる土地であればガレージハウス経営を行っていくことが可能です。
たとえば、アパートを建てることができない形状の土地であっても、ガレージハウスであれば建てることができます。さらに、空き家をガレージハウスにリフォームして活用することもおすすめです。

ガレージハウス経営の成功の秘訣とは

ガレージハウス経営を成功させるためには何が必要なのでしょうか。
成功の秘訣は、ガレージハウスの建築に慣れた施工会社に工事を依頼することです。
ガレージハウスを建設するには、通常の住宅にはない注意点があります。
賃貸に最適なガレージハウスを建設するには、ガレージハウスを建設するためのノウハウを十分に蓄積している業者に施工を依頼することが重要です。

まとめ

今回は、有効な土地活用の一つとして「ガレージハウス経営」について解説してきました。
解体工事を行って土地を更地にしても、有効活用できなければ収入もありません。
更地になった土地には固定資産税だけがかかってしまいます。
しかし、ガレージハウスを建てることで、その土地は収入を生み出す資産となります。
ガレージハウス経営は、比較的リスクを伴わずに高収入を得られる土地活用方法です。
是非とも、この新しい土地活用方法を検討してみてください。 TRYZのガレージハウスはこちら