大阪市の解体工事ならトライズ

大阪市におけるリフォームを目的とした解体工事は、解体せずに残す住居部分に影響のない丁寧な工事が求められます。
騒音や振動、ほこり対策や近隣住民への影響も考慮に入れた専門的な工事が必要です。
この記事では、建て替え目的の解体工事との違いや、リフォームの解体工事での注意点などを解説していきます。

「建て替え」解体工事と「リフォーム」解体工事の違いとは

建て替えが目的の解体工事とリフォームが目的の解体工事とでは、解体しないで残しておく部分があるかどうかの大きな違いがあります。
「建て替え」が目的の解体工事は、基礎部分も残さずに撤去して更地化します。
新たな建物を同じ場所に建てることが目的のため、解体時の損傷を気にすることなく、解体工事を進めていくことが可能です。
「リフォーム」が目的の解体工事は、基礎部分、柱や構造部分はそのまま残し、利用できる部位を活用しながら改修や修繕、増改築などを行っていきます。
そのため、リフォームを目的とした解体工事では、解体時に損傷を与えないように残しておかなければならない部分の保護のため、より慎重な解体工事が求められています。

「建て替え」解体工事の流れ

建て替えが目的の解体工事の流れについて見てみましょう。

1. ライフラインの停止や廃材処理の手続き
2. 足場や養生シートの設置
3. 建物本体の解体工事
4. 整地

まず、ライフラインの停止の手続きがあります。解体工事をはじめる前に、必ず行っておきましょう。さらに、廃材処理の手続きも行っておく必要があります。
解体工事で出る廃材の処理について、事前に解体工事業者に確認しておきましょう。
2階建て以上の建物を解体工事する場合、安全と周囲への影響を考え、足場や養生シートの設置を行います。
養生シートは、ほこりや粉じんなどの飛散を防止することが可能です。
事前に、解体工事を依頼する業者に足場や養生シートの準備があるかどうかを確認しておくと安心でしょう。
敷地や建物周辺の障害物を片付けた後、建物本体の解体工事を行っていきます。
建物本体の解体工事は、重機での作業と手作業を併用して、分別しながら建物を解体していきます。
最終的に、建物の構造部分や基礎部分を重機で取り壊し撤去します。
建物本体を解体した後は、土地を整地して解体工事が終了します。

リフォームを目的とした解体工事は生活への配慮が大切

リフォームを目的とした解体工事は、依頼者が解体する建物に住みながら行われることが一般的です。
そのことから、単に建物を取り壊せばいいということではなく、ほこりや騒音、生活へ配慮した工事が求められます。
生活への配慮には、こまめな掃除も含まれます。そして、トイレやキッチンなどの水場が使えるように配慮することも重要です。
このような理由から、リフォームを目的とした解体工事は、建て替えを目的とした解体工事よりも、工期や費用がかかる傾向にあります。

まとめ

一言に「解体工事」と言っても、その目的に応じて費用や工事方法が大きく異なってきます。
解体工事を計画する際、まず目的に応じた準備を行っていきましょう。
そして、事前に依頼する解体工事業者とよく話し合うことで共通の理解を持ち、スムーズな解体工事を行っていきましょう。