解体工事前の現地調査とは？
解体工事前の現地調査では、どんなことが行われるのでしょうか。 調査項目は大きく分けて、周辺の道路状況の確認、隣の建物との境界や敷地付近の状況確認、解体する建物の状態の確認、敷地内の付帯物の状況確認があります。 そして、現地調査をすることで解体工事業者は正確な費用を計算し見積りを出すことが可能になります。正確な見積りを出してもらうことは、相場との比較がしやすくなるので依頼者にとってメリットとなります。 しかし、解体工事業者の中には、現地調査を行わず、図面を見ただけで見積りを出す業者がいます。そのような業者に解体工事を依頼してしまうと、後々トラブルが発生する可能性につながるので気を付けましょう。現地調査にはお金がかかるのか？
現地調査は、解体工事にかかる正確な費用を見積るために行なわれるので、現地調査のための費用はかかりません。 だからといって、現地調査を依頼した解体工事業者に工事を依頼しなければならないというわけではなく、幾つかの解体工事業者に現地調査を依頼しましょう。そして、できる限り、見積もりをとる全ての業者の現地調査に立ち会いましょう。現地調査で依頼者が用意するものとは？
解体工事前の現地調査で、解体工事業者は周辺の道路状況や隣接する建物との境界や敷地の関係、また解体する建物の構造や状態などを確認しますが、地中埋没物までを確認することは不可能です。 ですから、依頼者は解体する建物や敷地の図面、または資料などを準備することができるのなら準備しておきましょう。そうすることで、現地調査の精度が増して、より正確な見積書を作成してもらうことができます。現地調査には立ち会った方がいいのか？
では、解体工事前の事前調査に依頼者も立ち会った方がいいのでしょうか。 依頼者が現地調査に立ち会うことは、後々起こるかもしれないトラブルを回避するためにも重要なことです。なぜなら、実際の解体工事を行う前に業者と依頼者の間の認識の違いをできるだけ解消しておくことになるからです。 ですから、解体工事業者側が、依頼者に対して現地調査の立ち会いを依頼してくる場合があります。依頼者が現地調査に立ち会うメリットとは？
依頼者が現地調査に立ち会うことには、多くのメリットがあります。 例えば、次のようなメリットを挙げることができます。依頼することになる解体工事業者をよく知ることができる
解体工事業者の印象を直接確認することは大切です。 担当者が、どのように近隣住民への対応を行っているか、また依頼者の質問にどのように答えてくれるのかを観察することによって信頼を深めていくことが可能です。 解体工事業者への信頼は、解体工事をスムーズに成功させるために重要です。解体範囲を明確にすることができる
解体する範囲の認識のずれは、後々の解体工事を進めていく上でトラブルになりやすい事柄です。 事前にその認識のずれをなくしておくことでトラブルの回避につなげましょう。依頼者側の要望を直接解体工事業者に伝えることができ、相談することができる
現地調査に立ち会うことで、依頼者も解体工事業者の担当者をよく知ることができますが、それと同時に、現地調査に立ち会えば、依頼者側の要望も伝えやすくなるというメリットもあります。 立ち会うことで、必然的に担当者とコミュニケーションをとることになるからです。解体工事に立ち会うことが難しい場合は？
解体工事の現地調査に立ち会うことには多くのメリットがありますが、時間がない、住んでいるところが遠いなどの理由から現地調査に立ち会うことができないかもしれません。 立ち会うことができない場合、どのような対処方法があるのでしょうか。- ・現場の近隣に住む家族や親せきに立ち会ってもらう
- ・現地調査に電話で参加する
- ・解体エージェントなどの業者に立ち会いを依頼する
