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今回は、大阪市で二階建て住宅を平屋住宅にしたい人に向けて、その費用相場と、平屋への建て替えやリフォームのメリットを解説していきます。
大阪市で、平屋への建て替え、またはリフォームを考えている方は、是非参考にしてください。

建て替え、それともリフォーム、どちらがお得なのか

二階建て住宅を平屋に建て替えるのと、平屋へとリフォームするのとでは、どちらが費用面でお得なのでしょうか。
平屋へリフォームする場合、二階部分のみを解体する「減築リフォーム」があります。
費用的には、減築リフォームの方が安く済みます。
しかし、平屋への建て替えにかかる費用と比べると200万円から300万円程度の差になるため、平屋への建て替えを選択する人も多くいます。

建て替え

老朽化した二階建て住宅を取り壊し、新築で平屋を建てた場合の費用は、既存の二階建て住宅が木造であるなら、解体工事費用は70万円から100万円程かかります。
そして新築で平屋を建てる費用として、30坪ほどの平屋を想定した場合、約1,100万円から1,300万円になります。

減築リフォーム

減築リフォームについても考えてみましょう。
減築リフォームとは、二階建て住宅の二階部分のみを解体し、家の床面積そのものを小さくするリフォーム工事のことです。
減築して二階建てを平屋にするだけの工事ですが、意外に費用がかかります。
工事費用は、目安として800万円から1,200万円ほどかかります。
減築リフォームは、二階部分を撤去し、屋根もいったん全て剥がしてしまわなければなりません。そして、二階部分の撤去によって発生した廃材を処分するためにも費用がかかります。
費用の目安としては、老朽化した住宅を一軒解体工事によって取り壊すぐらいの費用がかかると想定しておくことをおすすめします。
さらに、取り壊しただけではなく、新たに屋根や天井部分を取り付けなければなりません。その他にも、一階部分のリフォームも行わなければならないケースもあるので、意外と費用がかかってしまいます。

平屋への建て替えやリフォームのメリットとは

現在、大阪市においても平屋への建て替えやリフォームを望む方が増えています。
平屋が人気の理由とはなんでしょうか。
平屋への建て替えやリフォームのメリットを見てみましょう。
平屋のメリットの一つに「コミュニケーションの向上」が挙げられます。家族全員が同じフロアに集まる機会が増えるため、自然と家族間でのコミュニケーションが生まれます。リビングを中心に各部屋を配置すれば、自然にリビングが生活の中心地となります。
そして、平屋のメリットには、「階段がない」という点も挙げられます。
現在、全国で高齢化が進んでいく中、大阪市でも、ご年配の方のことを考えて平屋に建て替える人が増えています。
平屋であれば二階へ行くために階段を使う必要はありません。階段の上り下りは、ご年配の方にとっては体への負担であり、転倒など心配の原因となり得ます。
さらに、平屋のメリットとして考えられるのは「地震に強い」点です。
平屋は二階建て住宅より構造が安定しています。構造が安定していて、建物に対しての負担を軽減できるので、平屋は地震に強いと言えます。

まとめ

この記事では、大阪市において二階建て住宅を平屋へ建て替えることやリフォームすることについて解説してきました。
費用面で比較した場合、平屋への建て替えと減築リフォームにあまり差がないのが現状です。
そのため、多くの人は減築リフォームよりも建て替えを選ばれるようです。
現在、平屋への建て替えやリフォームを考えている方は、実際的な予算を立てて信頼できる解体工事業者を選出するところから始めてみることをおすすめします。